Maison plain-pied - proche gare - possibilité de DPE en D

BCV IMMOBILIER vous présente à la vente "AIMÉE" - CHARTRES - A deux pas de la gare à pied située dans une impasse et proche des Grands Près. Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de Chartres, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Très bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux et propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels. Vous profiterez également d'une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour les beaux jours. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec deux places de stationnement, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté performance énergétique, la maison est actuellement classée E, mais un devis déjà réalisé démontre qu'il est possible de la faire évoluer en classe D pour un investissement d'environ 1 700 euros, simplement grâce à l'installation d'une VMC hygroréglable. Une amélioration rapide et peu coûteuse qui valorise durablement le bien. Une maison clé en main, parfaitement située, idéale pour un premier achat, un investissement ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique à proximité immédiate de la gare.