Maison ancienne T5 160m² + dépendance 70m²

Secteur Auneau 15 min et 25 minutes de CHARTRES (Autoroute A10 péage à seulement 10 minutes en voiture). Jean-Sébastien ROCHEMOND vous présente Sophia, Une maison de caractère en pierre de taille d'une surface de 187 m² habitables et une belle grange de 75 m² au sol - Beau terrain paysagé de plus de 1300 m², le jardin est entièrement clos et généreusement arboré, absence totale de vis-à-vis, le calme et la tranquillité seront toujours au rendez-vous. - Portail électrique, garage attenant et dans la cour 2 places de parking privatives. - Grande entrée, salon-séjour très lumineux avec poêle à bois, - Cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, - 4 chambres dont une chambre parentale en RDC avec SDE privative et une pièce palière à l'étage distribuant les 3 autres chambres, - SDE, grande buanderie (possibilité de transformer cette partie buanderie en une 5ème chambre). En complément une pièce passante donne accès à un bureau sous combles. Du point de vue des prestations: chauffage pompe à chaleur air eau (2009), poêle à bois, fenêtres double vitrage, Ballon d'eau chaude et VMC (Excellent bilan énergétique)

A seulement 25 minutes à l'Est de CHARTRES, Jean-Sébastien ROCHEMOND vous présente "CHARLINE" jolie maison de plain-pied édifiée en 2011 sur un terrain paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos et généreusement arboré. - Un salon-séjour très lumineux de plus de 38 m² donnant sur une jolie terrasse de 32 m² - Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée - 4 belles chambres - Une salle d'eau aménagée et un water-closet séparé - Buanderie / cellier, garage attenant + un appentis ossature bois. Coté prestations toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, porte d'entrée isolée, chauffage pompe à chaleur air/air (installation en 2014), radiateurs de type panneau rayonnant (installation en 2023) poêle à bois (installation en 2017), isolation par vide sanitaire sur 3 rangs de parpaings. Bilan consommation énergétique en « C ». Assainissement conforme et son contrôle réalisé en septembre 2023. Du point de vue de l'agent en charge de la commercialisation il s'agit d'une maison de très bonne qualité et particulièrement bien entretenue (produit rare) cela dit il y a encore beaucoup à dire et à découvrir, raison pour laquelle nous vous proposons de venir vous rendre compte par vous-même. Visite sur rendez-vous et renseignements du lundi au samedi au 07.86.55.96.66.

BONNEVAL - Commerces, écoles, centre ville et gare (Austerlitz) à pied. Maison de caractère offrant la possibilité d'une exploitation en gite et/ou chambres d'hôtes - Maison ancienne de 1930 entièrement rénovée avec extension de 2014 pour une superficie totale de 390 m² - Espace de vie de plus de 100m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque avec hotte intégrée, LV, 2 fours, micro-ondes et machine à café encastrés - Espace nuit composé d'une suite parentale au RDC avec SDE et dressing, 5 chambres sur les deux autres niveaux avec SDB et SDE - 1 chambre supplémentaire au RDC donnant sur la terrasse, buanderie de 21 m² pouvant faire office de 4ème SDE. - Extension tournée vers sa terrasse, sa piscine et son jardin clos et arboré. Un puit permet l'arrosage automatique du jardin et l'alimentation des sanitaires - Piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant solaire et un garde corps en verre - Pool house de 56 m² autonome avec pièce à vivre, cuisine et SDE + WC - Double garage motorisé avec entrée de service, portail motorisé - Cave et espace de stockage sous la maison pour environ 65 m² + sous-sol partiel avec stationnement pour 2 véhicules supplémentaires - Chauffage gaz de ville avec chauffage au sol dans l'extension - Isolation par l'extérieur pour la partie ancienne, toiture neuve, huisseries double vitrage alu - Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, belles rénovations et extension s'intégrant avec goût, bien rare sur le marché! Laura Legrand - BCV IMMOBILIER - 02 37 99 93 28