Maison 7 pièces 139m² (149 m² au sol) avec sous-sol total et garage double
CHARTRES (28000)
399 900€
Honoraires d'agence inclus
En EXCLUSIVITE ! Jean-Sébastien ROCHEMOND vous présente Louane, Jolie maison avec sous-sol total et garage double, le tout édifié sur un terrain paysagé de 1450 m² entièrement clos, et arboré. Secteur privilégié et situé à seulement 4 kms de la rocade de CHARTRES (Commerces, transports et école)
- Au rez-de-chaussée:
- Entrée desservant un salon cathédral avec vue sur terrasse et jardin
- Salle à manger également très lumineuse
- Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
- Deux chambres dont une suite parentale avec SDB (Douche et baignoire)
- water-closet séparé
- A l'étage :
- Pièce palière baignée de lumière, 3 chambres dont une chambre avec dressing
- une seconde SDB avec water-closet
- En complément :
- un sous-sol total avec buanderie et cuisine d'été
- une cave et un garage double.
Informations générales
Référence : Louane
Année de construction : 1 991
Surface habitation : 139 m²
Surface terrain : 1 450 m²
Nombre de pièces : 7 pièce(s)
Nombre de chambres : 5 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 321 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 18 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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- Vaste entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, poêle a granulés
- SdE avec WC et branchements MàL
- 2 chambres en RDC
- A l'étage, palier de 13m² pouvant faire office de bureau et desservant 2 grandes chambres de 23 et 20 m2, wc indépendant, SDB
- Garage de 25m² attenant, cave et jardin de curé à l'abri des regards
- Grande dépendance d'environ 70 m² pour stationnement ou petit studio indépendant
- Fenêtres double vitrage PVC, portail motorisé, toiture en bon état
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- Grande entrée, salon-séjour très lumineux avec poêle à bois,
- Cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine,
- 4 chambres dont une chambre parentale en RDC avec SDE privative et une pièce palière à l'étage distribuant les 3 autres chambres,
- SDE, grande buanderie (possibilité de transformer cette partie buanderie en une 5ème chambre). En complément une pièce passante donne accès à un bureau sous combles.
Du point de vue des prestations: chauffage pompe à chaleur air eau (2009), poêle à bois, fenêtres double vitrage, Ballon d'eau chaude et VMC (Excellent bilan énergétique)
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- Un salon-séjour très lumineux de plus de 38 m² donnant sur une jolie terrasse de 32 m²
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
- 4 belles chambres
- Une salle d'eau aménagée et un water-closet séparé
- Buanderie / cellier, garage attenant + un appentis ossature bois.
Coté prestations toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, porte d'entrée isolée, chauffage pompe à chaleur air/air (installation en 2014), radiateurs de type panneau rayonnant (installation en 2023) poêle à bois (installation en 2017), isolation par vide sanitaire sur 3 rangs de parpaings. Bilan consommation énergétique en « C ». Assainissement conforme et son contrôle réalisé en septembre 2023.
Du point de vue de l'agent en charge de la commercialisation il s'agit d'une maison de très bonne qualité et particulièrement bien entretenue (produit rare) cela dit il y a encore beaucoup à dire et à découvrir, raison pour laquelle nous vous proposons de venir vous rendre compte par vous-même. Visite sur rendez-vous et renseignements du lundi au samedi au 07.86.55.96.66.
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