Secteur FRANCOURVILLE (28) Maison T6 avec garage + grange + sous-sol total sur terrain de 1174 m²
CHARTRES (28000)
245 000€
Honoraires d'agence inclus
Secteur FRANCOURVILLE (à seulement 15 minutes de la rocade de CHARTRES), Jean-Sébastien ROCHEMOND vous présente « Aline » une jolie maison individuelle en pierre de taille Type T6 entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont une chambre en RDC une SDB avec baignoire et 3 chambres à l'étage avec SDE. Sous-sol total + grange + garage, le tout sur un terrain paysagé de plus de 1170 m² clos et arboré.
Au RDC :
-Une entrée avec penderie
-Un salon-séjour très lumineux avec poêle à granulés
-Une cuisine aménagée et équipée
-Une chambre
-Une SDB avec baignoire et le petit coin séparé.
A l'étage :
-Le palier distribue 3 belles chambres
-Une SDE avec WC.
Les annexes :
-Terrasse de plus de 20 m²
-Un sous-sol de plus de 60 m²
-Un garage
-Une cour enrobée
-Une belle grange de plus de 45 m² au sol
Du point de vue des caractéristiques de cette maison, de nombreux travaux ont été réalisés comme l'isolation, les fenêtres et les velux sont en double vitrage motorisés, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois «de type biomasse labellisée flamme verte 7 étoiles » installée en octobre 2021 + un poêle à granulés connecté (rendement supérieur à 90%). Un portail électrique (Posé en 2020). Autrement-dit il n'y a plus qu'à poser vos valises mais mieux que des mots nous vous proposons de venir vous rendre compte par vous-même. Visite et renseignements du lundi au samedi au 07.86.55.96.66.
Informations générales
Référence : Justine
Année de construction : 1 900
Surface habitation : 110 m²
Surface terrain : 1 174 m²
Nombre de pièces : 6 pièce(s)
Nombre de chambres : 4 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 223 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 6 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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- Vaste entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, poêle a granulés
- SdE avec WC et branchements MàL
- 2 chambres en RDC
- A l'étage, palier de 13m² pouvant faire office de bureau et desservant 2 grandes chambres de 23 et 20 m2, wc indépendant, SDB
- Garage de 25m² attenant, cave et jardin de curé à l'abri des regards
- Grande dépendance d'environ 70 m² pour stationnement ou petit studio indépendant
- Fenêtres double vitrage PVC, portail motorisé, toiture en bon état
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- Portail électrique, garage attenant et dans la cour 2 places de parking privatives.
- Grande entrée, salon-séjour très lumineux avec poêle à bois,
- Cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine,
- 4 chambres dont une chambre parentale en RDC avec SDE privative et une pièce palière à l'étage distribuant les 3 autres chambres,
- SDE, grande buanderie (possibilité de transformer cette partie buanderie en une 5ème chambre). En complément une pièce passante donne accès à un bureau sous combles.
Du point de vue des prestations: chauffage pompe à chaleur air eau (2009), poêle à bois, fenêtres double vitrage, Ballon d'eau chaude et VMC (Excellent bilan énergétique)
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- Un salon-séjour très lumineux de plus de 38 m² donnant sur une jolie terrasse de 32 m²
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
- 4 belles chambres
- Une salle d'eau aménagée et un water-closet séparé
- Buanderie / cellier, garage attenant + un appentis ossature bois.
Coté prestations toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, porte d'entrée isolée, chauffage pompe à chaleur air/air (installation en 2014), radiateurs de type panneau rayonnant (installation en 2023) poêle à bois (installation en 2017), isolation par vide sanitaire sur 3 rangs de parpaings. Bilan consommation énergétique en « C ». Assainissement conforme et son contrôle réalisé en septembre 2023.
Du point de vue de l'agent en charge de la commercialisation il s'agit d'une maison de très bonne qualité et particulièrement bien entretenue (produit rare) cela dit il y a encore beaucoup à dire et à découvrir, raison pour laquelle nous vous proposons de venir vous rendre compte par vous-même. Visite sur rendez-vous et renseignements du lundi au samedi au 07.86.55.96.66.
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