Maison Chartres 4 pièce(s) 90 m2
CHARTRES (28000)
375 000€
Honoraires d'agence inclus
CHARTRES CENTRE - Secteur recherché, dans une petite impasse ,à deux pas du cinéma, du centre ville, des commerces et des promenades de l'Eure
- Maison meulière de 90 m² sur sous-sol total
- Entièrement rénovée, elle dispose d'un charme incontestable et bénéficie d'une rénovation de qualité
- Salon - Salle à manger de 27 m² donnant sur un ensemble de deux terrasses de 15 et 35 m²
- Cheminée insert (installation 2 ans)
- Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec verrière qui permet une semi ouverture sur le coin salle à manger
- 1 chambre en RDC avec possibilité d'y aménager un coin SDE si nécessaire
- A l'étage, palier desservant 2 chambres dont 1 avec placards et l'autre avec dressing intégré et 1 SDB avec WC et douche
- Jardin clos et arboré, intimiste et bien entretenu, petit cabanon de jardin
- Terrasse en bois exotique avec jacuzzi 5 places intégré (installation 1 an)
- Sous sol total avec stationnement, cave et buanderie
- Aucun travaux à prévoir pour cette jolie meulière pleine de charme et idéalement placée!
Informations générales
Référence : AUDE
Année de construction : 1 920
Surface habitation : 90 m²
Surface terrain : 249 m²
Nombre de pièces : 4 pièce(s)
Nombre de chambres : 3 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 242 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 42 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, poêle a granulés
- SdE avec WC et branchements MàL
- 2 chambres en RDC
- A l'étage, palier de 13m² pouvant faire office de bureau et desservant 2 grandes chambres de 23 et 20 m2, wc indépendant, SDB
- Garage de 25m² attenant, cave et jardin de curé à l'abri des regards
- Grande dépendance d'environ 70 m² pour stationnement ou petit studio indépendant
- Fenêtres double vitrage PVC, portail motorisé, toiture en bon état
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- SDE, grande buanderie (possibilité de transformer cette partie buanderie en une 5ème chambre). En complément une pièce passante donne accès à un bureau sous combles.
Du point de vue des prestations: chauffage pompe à chaleur air eau (2009), poêle à bois, fenêtres double vitrage, Ballon d'eau chaude et VMC (Excellent bilan énergétique)
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- Buanderie / cellier, garage attenant + un appentis ossature bois.
Coté prestations toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, porte d'entrée isolée, chauffage pompe à chaleur air/air (installation en 2014), radiateurs de type panneau rayonnant (installation en 2023) poêle à bois (installation en 2017), isolation par vide sanitaire sur 3 rangs de parpaings. Bilan consommation énergétique en « C ». Assainissement conforme et son contrôle réalisé en septembre 2023.
Du point de vue de l'agent en charge de la commercialisation il s'agit d'une maison de très bonne qualité et particulièrement bien entretenue (produit rare) cela dit il y a encore beaucoup à dire et à découvrir, raison pour laquelle nous vous proposons de venir vous rendre compte par vous-même. Visite sur rendez-vous et renseignements du lundi au samedi au 07.86.55.96.66.
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