Maison Chartres proche gare - 4 chambres avec double-garage
CHARTRES (28000)
389 500€
Honoraires à la charge du vendeur
BCV IMMOBILIER - Benjamin POILPRAY vous présente en EXCLUSIVITÉ "EDEN"
Située dans le quartier recherché des Filles-Dieu, à moins de 2 km de la gare de Chartres, cette maison familiale rénovée avec double garage d'environ 60 m² offre une vie de plain-pied et développe une surface de 197 m² au sol (155 m² habitables), sur un terrain clos et arboré, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Salon-séjour lumineux
- Cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas
- Grande chambre
- Bureau de 13 m² avec escalier menant à l'étage
- Salle d'eau
- WC séparé
- Buanderie
A l'étage :
- Pièce palière
- Trois chambres avec placards
- Salle d'eau avec WC
Extérieurs et annexes :
- Double garage d'environ 60 m
- Cour extérieure permettant de stationner plusieurs véhicules
Prestations et travaux récents :
- Toiture entièrement refaite
- Électricité refaite
- Chaudière gaz à condensation
- Porte d'entrée récente
- Menuiseries PVC double vitrage + fenêtres de toit Velux
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Cuisine moderne
Une maison familiale spacieuse, rénovée avec soin, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur recherché.
Benjamin POILPRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979981453 - Chartres.
Informations générales
Référence : EDEN
Année de construction : 1 927
Surface habitation : 197 m²
Surface terrain : 484 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Étiquette énergie
Logement économe
A
191
kWhEP/m2.an
41
kgeqCO2/m2.an
B
191
kWhEP/m2.an
41
kgeqCO2/m2.an
C
191
kWhEP/m2.an
41
kgeqCO2/m2.an
D
191
kWhEP/m2.an
41
kgeqCO2/m2.an
E
191
kWhEP/m2.an
41
kgeqCO2/m2.an
F
191
kWhEP/m2.an
41
kgeqCO2/m2.an
G
191
kWhEP/m2.an
41
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
41kgeqCO2/m2.an
B
41kgeqCO2/m2.an
C
41kgeqCO2/m2.an
D
41kgeqCO2/m2.an
E
41kgeqCO2/m2.an
F
41kgeqCO2/m2.an
G
41kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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- Entrée
- Séjour
- Salon
- Cuisine indépendante aménagée
- WC
A L'ÉTAGE
- 3 Chambres
- Salle d'eau avec sanibroyeur
Buanderie
jardinet de 184 m²
IDÉAL 1ER ACHAT
Bien en copropriété (125 euros de charges mensuelles pour le chauffage)
sandrine.leroy@bcvimmobilier.fr
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AU RDC
- beau séjour -salon de 60m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée indépendante
- Chambre avec placard
- Salle d'eau
- WC séparés
A L'ETAGE
- 3 grandes chambres dont une avec dressing
- Pièce palière
- Salle d'eau
- WC séparés
Double garage avec porte motorisée,
Dépendance pouvant être aménagée en habitation,
Piscine chauffée avec dôme,
Terrain de 5 330m².
Pompe à chaleur, chauffage au sol sur le RDC
Climatisation réversible
Portail motorisé
Adoucisseur au sel
Fosse septique au norme.
Stéphanie JOUAUX- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 938976164.
Stéphanie JOUAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938976164 - CHARTRES.
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- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé au rez-de-chaussée.
A l'étage :
- Palier
- Chambre d'enfant
Sous-sol surélevé :
- Dégagement
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
Terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, et agrémenté d'une belle piscine chauffée, récemment rénovée.
Un grand garage, un carport pour motos et vélos ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations.
Benjamin POILPRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979981453 - Chartres.
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